2017年，北京銀泰中心申報了評估“既有建筑綠色物業(yè)管理和運營(yíng)維護”的LEED-EB O+M認證，并于2017年11月榮獲LEED v4 鉑金級認證，成功躋身綠色環(huán)保建筑示范行列，并成為國內率先獲得LEED-EB O+M v4 鉑金級認證的超高層綜合體項目。

什么是LEED

LEED是Leadership in Energy and Environmental Design的縮寫(xiě)，意為“能源與環(huán)境設計先鋒獎”，是由美國綠色建筑委員會(huì )（USGBC）于1998年建立并推行的國際綠色建筑認證體系。

LEED認證體系目前在世界各類(lèi)建筑環(huán)保評估、綠色建筑評估以及建筑可持續性評估體系中被認為是最完善、最有影響力的評估標準，已成為世界各國建立各自綠色建筑及可持續性評估標準的范本，被稱(chēng)之為綠色建筑屆的奧斯卡獎。

美國綠色建筑委員會(huì )（USGBC）一直致力于持續更新和完善LEED認證體系，通過(guò)頒布新版本的認證體系來(lái)引導行業(yè)發(fā)展、體現綠色建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢和變化，目前最新的認證體系版本為L(cháng)EED v4版。

什么是LEED鉑金級

LEED根據以下8個(gè)方面的指標給參評項目的綠色建筑性能進(jìn)行綜合評價(jià)和打分：1、選址與交通；2、可持續場(chǎng)地；3、建筑節水；4、能源與大氣；5、材料與資源；6、室內環(huán)境質(zhì)量；7、運營(yíng)創(chuàng )新；8、因地制宜。

LEED認證總分為110分，分四個(gè)認證等級：認證級：40- 49分；銀級：50 - 59分；金級：60 - 79分；鉑金級：80分以上。

其中，鉑金級作為L(cháng)EED認證的最高級別，全世界僅有5%的LEED認證項目能夠獲此殊榮，含金量極高。

北京銀泰中心六大鉑金級優(yōu)勢

一、選址與交通

通過(guò)詳細的樓宇人員通勤方式調查發(fā)現，由于北京銀泰中心周邊完善便利的公交和地鐵線(xiàn)路，80%以上生活工作在其中的人員選擇了綠色出行的方式，高于LEED-EB O+M認證體系該得分點(diǎn)的最高要求。

二、可持續場(chǎng)地

申報團隊根據LEED-EB O+M認證體系要求，以及北京銀泰中心場(chǎng)地的實(shí)際情況制定和實(shí)施了可持續場(chǎng)地管理和改善計劃，為范圍內的土壤、綠化植物和水體的日常管理設定了具體的可持續量化目標，研究并確定了低成本的場(chǎng)地改造和提升措施。

三、建筑節水

較之于LEED-EBO+M認證體系基準，北京銀泰中心通過(guò)采用節水潔具使其整體節水率超過(guò)了40%。同時(shí)，主要用水點(diǎn)設置了分項計量的水表，為項目用水管理提供了數據基礎。

四、能源與大氣

北京銀泰中心在投入使用后注重項目的節能運行策略?xún)?yōu)化，并持續投入節能改造資金，定期改造和提升項目主要能耗系統的性能，從而為其在EnergyStar節能評價(jià)中獲得了96分的高分。

五、材料與資料

北京銀泰中心在日常運營(yíng)維護和設施改造過(guò)程中對于產(chǎn)品和材料的采購以及廢棄物管理都制定了相應的綠色管理計劃。

六、室內環(huán)境質(zhì)量

北京銀泰中心為了保證室內空氣品質(zhì)，對項目?jì)鹊娜靠照{機組都進(jìn)行了凈化改造，有效去除PM 2.5等灰塵顆粒物，并在電子除塵設備的基礎上增加紫外線(xiàn)殺菌段，對空調箱內表冷器進(jìn)行輻射消毒，防止細菌微生物的滋生。此外，還采購使用了符合LEED體系要求的綠色清潔產(chǎn)品，進(jìn)一步提升項目的客戶(hù)體驗。