坐落在戴村的仙女湖項目，一方面通過(guò)“銀泰+風(fēng)景”模式，在風(fēng)景里創(chuàng )新，放大銀泰賦能的疊加優(yōu)勢；另一方面通過(guò)“銀泰+戴村”模式，助推城鎮的發(fā)展。引起了業(yè)界和學(xué)界的廣泛關(guān)注。近期，銀泰公益基金會(huì )采訪(fǎng)了杭州市規劃設計研究院原總工程師、教授級高工、杭州市規劃委員會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )委員、浙江省城市化發(fā)展研究中心特聘專(zhuān)家湯海孺，他認為，仙女湖項目可以看作銀泰集團參與杭州城市共建，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮化戰略，推動(dòng)中國式現代化進(jìn)程的一個(gè)重要縮影。

 湯海孺：杭州城市規劃設計研究院原總工程師，教授級高工

融入城市經(jīng)濟圈  重塑產(chǎn)業(yè)新起點(diǎn)

問(wèn)：仙女湖項目坐落在戴村，在推動(dòng)戴村區域經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展上發(fā)揮了什么作用？

湯海孺認為：特色小鎮的發(fā)展，是浙江產(chǎn)業(yè)與空間轉型升級的需要，是浙江在創(chuàng )新驅動(dòng)、轉型發(fā)展背景下的一次產(chǎn)業(yè)平臺和空間組織創(chuàng )新。這種創(chuàng )新，既是工業(yè)化與城鎮化兩化互動(dòng)、走向高級化的必然結果，也是產(chǎn)業(yè)與空間耦合匹配的自然結局。

仙女湖項目的建設和發(fā)展緊隨杭州城市發(fā)展的大背景，承接杭州城市發(fā)展紅利。隨著(zhù)杭州城市從“跨江”到“擁江”進(jìn)行一體化發(fā)展，城市功能不斷外溢。戴村作為杭州城市中軸線(xiàn)的“南起點(diǎn)”，自2022年9月時(shí)代高架開(kāi)通后便躍入杭州半小時(shí)交通圈，從而也進(jìn)入杭州半小時(shí)經(jīng)濟圈。

另一方面隨著(zhù)蕭濱一體化的提出和深入推進(jìn)，戴村承接濱江產(chǎn)業(yè)紅利的優(yōu)勢更加凸顯。仙女湖項目周邊的三江創(chuàng )智小鎮以打造“科技創(chuàng )谷，生態(tài)智城”為總體定位，重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)型、輕量化、高附加值的高端數字智造產(chǎn)業(yè)。湯海孺說(shuō)：“仙女湖作為生活小鎮，和創(chuàng )智小鎮相互補充，正在成為戴村發(fā)展的一體兩翼，支持區域經(jīng)濟騰飛?！碧厣℃傆袡C會(huì )作為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的新平臺，對于經(jīng)濟轉型升級起到重要的推動(dòng)重要作用。

                 生態(tài)經(jīng)濟相融相生 打造城市后花園

問(wèn)：仙女湖項目建立在山水之上，如何才能在不破壞山水的前提下進(jìn)行開(kāi)發(fā)？

    “綠水青山就是金山銀山”，怎樣才能在保護環(huán)境的基礎上，將生態(tài)效益有效轉化為經(jīng)濟效益，從而激發(fā)人們保護環(huán)境的積極性？湯海孺說(shuō)，其實(shí)是“把小鎮輕輕放入大自然的懷抱，與自然山水融為一體，不對環(huán)境造成破壞，反而可以使生態(tài)效益得到進(jìn)一步放大，從而實(shí)現了人與自然的和諧發(fā)展，同時(shí)也順應了生態(tài)文明建設的新要求，創(chuàng )造了一種既親近自然野趣，又緊隨都市時(shí)尚的高品質(zhì)生活方式?！?/span>

問(wèn)：特色小鎮如何滿(mǎn)足人們不斷變化的物質(zhì)、精神需求，一方面打造新的生活美學(xué)，另一方面和當地有機結合，形成一個(gè)宜產(chǎn)、宜居、宜游、擁有人文內核的項目？

      隨著(zhù)人們的生活需求日益豐富，對人居環(huán)境日益重視，要求也日益提高。建設綠色小鎮，營(yíng)造高品質(zhì)人居環(huán)境，實(shí)現融合發(fā)展，這樣才能使小鎮居民放心生產(chǎn)、安心生活、舒心休憩。仙女湖項目的突出特征，就是以人為本，從人們的價(jià)值觀(guān)念、生活方式、消費偏好和觸媒習慣出發(fā)，能讓人們在家門(mén)口就能享受到名勝般的風(fēng)景、國際化的生活服務(wù)以及銀泰集團的時(shí)尚商業(yè)，滿(mǎn)足人們“功能性、情感化、精神化”的全方位需求，實(shí)現城市與山水、居住與辦公、商業(yè)與藝術(shù)、生活與產(chǎn)業(yè)的高度融合，發(fā)展成為宜居、宜業(yè)、宜游的城市后花園，真正實(shí)現以人為核心的新型城鎮化戰略的重要內容。

參與城市共建 推動(dòng)共同富裕

問(wèn)：除了推動(dòng)新型城鎮化戰略，特色小鎮在推動(dòng)共同富裕等方面還有哪些社會(huì )價(jià)值？

在城市的現代化化進(jìn)程中，其發(fā)展規律都是先從城市中心地區開(kāi)發(fā)建設，再延伸到城市近郊，隨后是遠郊地區的開(kāi)發(fā)。湯海孺說(shuō)：在早期遠郊新城建設過(guò)程中，會(huì )不可避免存在配套設施不足的問(wèn)題，從而導致房屋的入住率不高。遠郊房產(chǎn)開(kāi)發(fā)一直沒(méi)有找到一個(gè)比較好的模式。但是仙女湖項目則不同，以商業(yè)起家的銀泰集團從“單一商業(yè)開(kāi)發(fā)模式”向“全維度開(kāi)發(fā)模式”轉變，仙女湖項目是依托于城南銀泰城項目實(shí)現進(jìn)一步延伸拓展開(kāi)發(fā)，銀泰集團其自身基因正好解決了遠郊新城開(kāi)發(fā)面臨的最大痛點(diǎn)。

仙女湖項目囊括了商業(yè)、酒店、公園、辦公、學(xué)校等基礎設施建設，其“復合型城市”的概念也在一定程度上決定了小鎮的活力。在配套設施完善齊全的基礎上促進(jìn)社會(huì )生產(chǎn)、社區生活、文化體驗、旅游休閑等功能的實(shí)現，有助于推進(jìn)特色小鎮生產(chǎn)、生活與生態(tài)三種功能有機融合。另一方面，湯海孺也認為：這些基礎設施的建設，正是推進(jìn)中國式現代化進(jìn)程中重要的組成部分。仙女湖項目通過(guò)遠郊地區一系列地產(chǎn)以及配套設施的建設，正在積極參與城市共建，推進(jìn)了該地區共同富裕進(jìn)程。

  湯海孺認為，阿里巴巴、浙江大學(xué)、銀泰集團這三家代表性機構對于杭州新城發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。阿里作為平臺型企業(yè)，當年推動(dòng)了濱江區的加速成熟；浙大布局紫金港，帶動(dòng)了城西地區發(fā)展；而銀泰集團作為商業(yè)標桿，城西銀泰城成就了杭州申花板塊；未來(lái)仙女湖項目以及城南銀泰城建設，也會(huì )填補蕭山南部大型商業(yè)中心的空白，增強對濱江外溢人口的吸附力，助力蕭濱一體化的產(chǎn)城融合。銀泰集團正在與杭州這座城市一起相互助力、共同發(fā)展。