在瑞京資產(chǎn)的資金支持下，山東康盛資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理林康正式啟動(dòng)匯金國際城項目，他的目標是借助該項目吸引當地鞋商回鄉創(chuàng )業(yè)，助力江西豐城實(shí)現從采礦業(yè)到制造業(yè)的經(jīng)濟轉型，打造“中部鞋都”，廣泛拉動(dòng)就業(yè)。

提供資金支持  助力破產(chǎn)項目轉型

2021年6月，林康得到了一個(gè)重要信息，豐城市資源循環(huán)利用投資有限公司已經(jīng)被裁定破產(chǎn)。旗下206畝土地，已建成建筑面積約9萬(wàn)平米，爛尾了近十年，還有待建建筑面積大約11萬(wàn)平方米。林康早就看中了這個(gè)地塊，“這個(gè)項目緊鄰進(jìn)入豐城的國道，大有可為。只是當初的項目規劃與地區經(jīng)濟發(fā)展嚴重脫節，才陷入破產(chǎn)?！?/span>

此后的一年時(shí)間里，林康和團隊開(kāi)始了頻繁的項目考察。一方面通過(guò)市場(chǎng)調查，對豐城當地的經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)結構、人口現狀，特別是房地產(chǎn)市場(chǎng)都進(jìn)行了充分調研。充分摸底之后，林康決定轉變經(jīng)營(yíng)思路和業(yè)務(wù)方向，借助當地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，大力發(fā)展制鞋產(chǎn)業(yè)?！柏S城周邊6個(gè)鄉鎮，一共485,000人。人員幾乎都在周邊江西新余、浙江溫嶺、義烏做鞋?！贝送?，豐城還具有地理位置優(yōu)勢，水運、陸運、鐵運、空運都很便捷，距離省會(huì )城市南昌只有60公里，物流成本也更低。發(fā)展制鞋產(chǎn)業(yè)也得到了正急于從采礦業(yè)向制造業(yè)轉型的豐城市政府的認可。爭取到了政策扶持后，林康的底氣更足了，他開(kāi)始陸續和鞋商簽訂協(xié)議。

也是在這個(gè)過(guò)程中，林康帶領(lǐng)的山東康盛資產(chǎn)管理有限公司獲得了瑞京資產(chǎn)的信任，瑞京資產(chǎn)出資4000萬(wàn)元，助力該企業(yè)最終成功競得該項目?！安粌H僅是配資，瑞京資產(chǎn)對企業(yè)的經(jīng)營(yíng)有著(zhù)深刻細致的了解，”林康表示，簽約儀式、招商引資會(huì )，瑞京都會(huì )進(jìn)行深度參與，幫助爭取到了很多政策支持。

                                全程扶持整體盤(pán)活 打造中部鞋都                             

在當地政府支持下，雖然匯金國際城推出了一系列優(yōu)惠政策，包括為鞋商免租免稅，提供水電費用、快遞費用等優(yōu)惠，甚至幫助鞋商落實(shí)子女的上學(xué)讀書(shū)問(wèn)題，但是要讓鞋商們從原本成熟的制鞋基地回鄉重頭創(chuàng )業(yè)，他們還是心里打鼓。

                                                                                                                            匯金國際城項目正式啟動(dòng) 

這時(shí)候，瑞京資產(chǎn)再度協(xié)助和當地農商行溝通，給與鞋商金融扶持。此前，當地農商行并沒(méi)有相關(guān)政策，瑞京基于自身在金融資產(chǎn)領(lǐng)域的多年積累，提出了專(zhuān)業(yè)的解決方案：鞋商采購的原材料可以直接存放在匯金的倉庫作為抵押擔保，銀行就可以貸款給鞋商，幫助鞋商實(shí)現快速的資金周轉?！斑@也是切實(shí)幫助鞋商解決了他們的大問(wèn)題，讓他們經(jīng)營(yíng)得好，經(jīng)營(yíng)得舒服，經(jīng)營(yíng)得長(cháng)久”。目前，這項“小微企業(yè)供應鏈金融貸款”創(chuàng )新金融服務(wù)已經(jīng)給當地30多個(gè)鞋商提供了700多萬(wàn)貸款，幫助這些鞋商解決了資金

                                                                                                                                       鞋商陸續進(jìn)駐   

在經(jīng)營(yíng)上，林康也親自下場(chǎng)，幫助鞋商解決實(shí)際困難：因為豐城制鞋產(chǎn)業(yè)還沒(méi)有形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，鞋商需要的很多原材料都需要到溫州去采購，匯金國際城專(zhuān)門(mén)設置運輸車(chē)輛每天往返于溫州和豐城之間，解決鞋商的物流困難。原來(lái)鞋商通常都在拼多多、開(kāi)山網(wǎng)進(jìn)行線(xiàn)上銷(xiāo)售，林康也特意聘請了專(zhuān)業(yè)的運營(yíng)團隊，幫助鞋商進(jìn)一步拓展抖音、甚至跨境電商的銷(xiāo)售渠道，把鞋銷(xiāo)往非洲、東南亞等

                                                                                                                                         借助直播平臺拓展銷(xiāo)售渠道

“如果說(shuō)在初期，瑞京資產(chǎn)給我們提供了“發(fā)動(dòng)機”，那么后期引入產(chǎn)業(yè)就是方向盤(pán)。不良資產(chǎn)用不同方法賦能，才能重新盤(pán)活?！绷挚颠@樣形容項目的整體思路?，F在豐城的目標是在3-5年內引入2000家制鞋企業(yè)，預計解決5萬(wàn)人的就業(yè)問(wèn)題，年產(chǎn)值達到1000億，為中部鞋都的建立奠定堅實(shí)的基礎。